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1.贷款金额较高：由于来宾抵押的住宅属于固定资产,房地产抵押贷款金额高于其他贷款金额；
2.住宅贷款门槛低:只要住宅贷款用于合理、合法用途,有来宾住宅符合条件的可以贷款；
3.住宅贷款期限较长：用住宅抵押所贷的期限会更长些（10~30年）；
4.贷款用途广泛：用途限制少；（购物、消费、经营、教育、医疗等）；
5.抵押安置房产生活支出贷款,二手房子抵押大额贷款,全款房屋大额购物贷款,经济适用住房抵押周转贷款,农村自建房本抵押生意贷款等住宅贷款还款方式多.
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全款房产抵押资金周转贷款,房子抵押教育贷款,拆迁安置房屋抵押商务活动贷款,自建住房抵押经营贷款,抵押商品购房合同应急贷款等房屋借款申请条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,且来宾借款人年龄在18(含)-65(含)周岁之间.
2、具有良好的借款信用记录和还款意愿,在银行及其他房屋借款机构无不良记录.
3、提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押.
4、来宾房屋借款规定的其他条件.
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来宾全款房抵押借款所需材料：
1．借款人身份证明文件（一般为居民身份证）原件,仅查看；
2．借款人户口本原件,已婚人士需同时提供配偶户口本原件；
3．借款人婚姻证明原件（或由居委、街道出具的婚姻证明文件）
4．房产借款人收入原件,附收入帐（工资存折或信卡还款记录）
5．来宾房产借款银行供款还款卡；
6．抵押房产的全款房产权证原件.
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